background img
banner
banner

Οικοδομή και… γη σε τάξη!

ΕΤΟΙΜΟΣ ΓΙΑ ΤΟ ΤΟΠΙΚΟ ΧΩΡΟΤΑΞΙΚΟ ΣΧΕΔΙΟ Ο ΔΗΜΟΣ – ΒΕΛΤΙΩΜΕΝΗ ΣΕ ΠΟΙΟΤΙΚΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ Η ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΗ ΔΡΑΣΤΗΡΙΟΤΗΤΑ ΤΟ 2020 ΣΤΗΝ ΑΙΓΙΑΛΕΙΑ

Η χρονιά που πέρα από την πανδημία, χαρακτηρίστηκε και από τα μέτρα ενάντια στη διάδοσή της, το 2020, για κάποιους είναι η χειρότερη, με τις αρνητικές επιπτώσεις να επισκιάζουν κάθε δυνατή προσπάθεια. Δεν συνέβη το ίδιο ωστόσο στην οικοδομική δραστηριότητα που, στην Αιγιάλεια, διατηρήθηκε σε σταθερά επίπεδα με διακρινόμενες ανοδικές τάσεις. Την ίδια στιγμή, ο δήμος Αιγιαλείας βάζει σε μία σειρά σχέδια πόλης και χρήσεις γης, επιδιώκοντας να δώσει αναπτυξιακή προοπτική σε όλα τα επίπεδα. Ιδιαιτέρως ενθαρρυντικά για την πορεία της οικοδομικής δραστηριότητας στην περιοχή, είναι τα στοιχεία που διατέθηκαν στo protionline.gr από την Υπηρεσία Δόμησης Αιγιάλειας και Καλαβρύτων, τα οποία παρουσιάζουν σταθερό αριθμό ως προς την έκδοση οικοδομικών αδειών, παρά το γεγονός ότι κατά τη διάρκεια του 2020 υπήρξαν δύο lockdown και «πάγωμα» κάθε δραστηριότητας. Το στοιχείο αυτό από μόνο του αφήνει περιθώρια για εκτιμήσεις ότι αμέσως μόλις ξεπεραστούν οι ανασταλτικοί παράγοντες που έχουν ενεργοποιήσει τα μέτρα της υγειονομικής κρίσης, η κίνηση στην οικοδομή μπορεί να επανέλθει, ακόμη και σε επίπεδα προ οικονομικής κρίσης.

Οι άδειες με… αριθμούς

Συγκεκριμένα, το έτος 2019 εκδόθηκαν 132 οικοδομικές άδειες πάσης φύσεως κάθε κατηγορίας ενώ κατά τη διάρκεια του 2020 εκδόθηκαν 127. Την ίδια στιγμή, έργα μικρής κλίμακας, δηλαδή για προσθήκες, επισκευές, αποθήκες, βοηθητικούς χώρους, γεωργικές ή βιοτεχνικές μονάδες και εγκρίσεις δόμησης μικρής κλίμακας, το 2019 βγήκαν 183 άδειες και το 2020, 190. Επίσης, το 2019 εγκρίθηκαν 11 άδειες κατεδάφισης ενώ το 2020 εκδόθηκαν 9. Σημειωτέον ότι τα στοιχεία αφορούν τους δήμους Αιγιαλείας και Καλαβρύτων που καλύπτει η εν λόγω υπηρεσία.

Μιλώντας στo protionline.gr, ο προϊστάμενος της Υπηρεσίας Δόμησης Ανδρέας Τσιγκρής αναφέρθηκε στο ότι ΄΄ο αριθμός των αδειών που εκδόθηκαν είναι περίπου στα ίδια επίπεδα΄΄, εστιάζοντας ωστόσο στο γεγονός ότι ΄΄αυτή η στασιμότητα είναι ελπιδοφόρα, αφού το 2020 υπερισχύει σε ποιοτικά χαρακτηριστικά, αν αναλογιστεί κανείς ότι ειδικά στο πρώτο lockdown δεν εργάστηκε κανένας μηχανικός΄΄. Παρατήρησε ακόμη πως ο μεγαλύτερος αριθμός αδειών που εκδόθηκαν ήταν στο δεύτερο εξάμηνο του έτους, με την πορεία να μην ανακάμπτεται, παρά τους περιορισμούς του τελευταίου διμήνου, γεγονός που γεννά προσδοκίες για το 2021 ότι θα είναι καλύτερο των παρελθόντων ετών.

Περισσότερη κινητικότητα εκτός αστικού ιστού

΄΄Είναι σαφές ότι η οικοδομική δραστηριότητα στην Αιγιάλεια απέχει παρασάγγας από μία δεκαετία πριν, ωστόσο ακόμη κι αυτή η σταθερότητα εν μέσω μιας πρωτόγνωρης υγειονομικής κατάστασης με κοινωνικές και οικονομικές προεκτάσεις, δημιουργεί μία ασφάλεια ότι… κάτι αρχίζει να κινείται ξανά΄΄, σημείωσε ακόμη ο προϊστάμενος της Πολεοδομίας, παρατηρώντας ακόμη πως οι εκδοθείσες άδειες δεν αφορούν τόσο τον αστικό ιστό του Αιγίου όσο τις κοινότητες, κάτι που ισχύει και στα Καλάβρυτα. ΄΄Αν αναλογιστούμε ότι το Αίγιο έχει περίπου τον μισό πληθυσμό της Αιγιάλειας τότε διαπιστώνουμε ότι η μεγαλύτερη αύξηση στην οικοδομική δραστηριότητα δεν εμφανίζεται μέσα στην πόλη αλλά σε κοινότητες, είτε επρόκειτο για παραθεριστικές κατοικίες είτε για μόνιμες΄΄, σημείωσε χαρακτηριστικά ο κ. Τσιγκρής.

Αναπτυξιακή προοπτική σε τοποθεσίες και ακίνητα από τις τροποποιήσεις Σ.Π.

Την ίδια στιγμή, ο δήμος Αιγιαλείας προχώρησε τις τροποποιήσεις, επεκτάσεις Σχεδίου Πόλεως σε διάφορα σημεία αλλά και σε περιοχές που αφορούν αλλαγές σε χρήσεις γης με χαρακτηρισμούς ως αμιγούς κατοικίας, βιομηχανικής περιοχής, αναψυχής κ.λπ. για την οργάνωση και καλύτερη λειτουργία του οικιστικού κέντρου αλλά και του εξωαστικού χώρου.
Οι αλλαγές έγιναν ανάλογα με τις ανάγκες και τα χαρακτηριστικά της κάθε περιοχής, προσαρμοσμένες στις υφιστάμενες χρήσεις.

Όπως έκανε γνωστό επί του θέματος ο κ. Τσιγκρής, ΄΄έχουν ληφθεί οι απαραίτητες αποφάσεις από το Δημοτικό Συμβούλιο και έχουν σταλεί προς έγκριση στη Διεύθυνση Περιβάλλοντος της Περιφέρειας Δυτικής Ελλάδος΄΄.
Επίσης, σημείωσε πως ΄΄έχουν ολοκληρωθεί και κάποιες σημειακές τροποποιήσεις για μεμονωμένες περιοχές που αφορούν χρήση στα παραλιακά διαμερίσματα και την περιοχή της Χαρτοποιίας, οι οποίες έχουν σταλεί προς έγκριση στη Διεύθυνση Περιβάλλοντος της Αποκεντρωμένης Διοίκησης Πελοποννήσου΄΄.

Αναπτυξιακό «εργαλείο» το αναμενόμενο Τοπικό Χωροταξικό Σχέδιο

Εν τω μεταξύ, στον δήμο βρίσκονται εν αναμονή των ενεργειών του υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας σχετικά με τη δρομολόγηση του Γενικού Χωροταξικού Σχεδίου, έχοντας μάλιστα αποστείλει από τον περασμένο Ιούλιο τη σχετική πρόταση για την Αιγιάλεια, σε συνεργασία με τον εντεταλμένο σύμβουλο του δήμου για Τεχνικά Θέματα Βασίλη Χριστόπουλο. Μάλιστα, όπως έκανε γνωστό ο προϊστάμενος της Πολεοδομίας, ΄΄το υπουργείο αναμένεται να αναθέσει και να χρηματοδοτήσει τη δημιουργία Τοπικών Χωροταξικών Σχεδίων για όλες τις Περιφερειακές Ενότητες, υπολογίζοντας ότι μέχρι το 2025 θα έχει ολοκληρωθεί η διαδικασία΄΄.

Ερωτηθείς αναφορικά με το πώς θα ωφελήσει την περιοχή το Τοπικό Χωροταξικό Σχέδιο, ο κ. Τσιγκρής είπε πως ο πρώην δήμος Αιγίου έχει Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο από το 1986 ενώ στις υπόλοιπες Δημοτικές Ενότητες δεν υπάρχει καν. ΄΄Μέσα από το Τοπικό Χωροταξικό Σχέδιο αφενός πρόκειται να επικαιροποιηθεί και να διευρυνθεί το Γ.Π.Σ. αφετέρου θα γίνει καθορισμός των περιοχών που μπορούν να αναπτυχθούν διάφορες δράσεις. Μιλάμε για ένα αναπτυξιακό εργαλείο που εξειδικεύει περιοχές για διάφορες χρήσεις, είτε για τουριστικές επενδύσεις, είτε για επιχειρηματικά πάρκα, είτε ως γη υψηλής παραγωγικότητας κ.ά.΄΄, υπογράμμισε χαρακτηριστικά.

Διαθέσιμα τα τεχνικά στοιχεία για τους κατολισθήσιμους οικισμούς – Απαιτούνται μελέτες

Επίσης, ένα θέμα που «βαραίνει» δήμο και Υπηρεσία Δόμησης είναι η απαγόρευση οικοδόμησης σε οικισμούς που έχουν χαρακτηριστεί ως κατολισθαίνοντες. Σχετικά με το θέμα, ο κ. Τσιγκρής είπε πως ΄΄ο δήμος έχει έρθει σε επαφή με μελετητές προκειμένου να εκπονηθούν μελέτες που θα χρησιμεύσουν για τον αποχαρακτηρισμό ή τον χαρακτηρισμό ζωνών ώστε να αρθεί η απαγόρευση σε κάποιες περιοχές, ωστόσο το κόστος είναι πολύ υψηλό αφού αγγίζει τις 800.000 -850.000 ευρώ και υπάρχει αδυναμία να καλυφθεί από ιδίους πόρους του δήμου΄΄. ΄΄Ωστόσο΄΄, πρόσθεσε, ΄΄το πρόβλημα των κατολισθήσιμων οικισμών δεν είναι μόνο τοπικό αφού το αντιμετωπίζουν και οι άλλοι δήμοι της Αχαΐας. Είναι ένα ευρύτερο ζήτημα που απαιτεί συνολική λύση και γι’ αυτό εξετάζεται το ενδεχόμενο οι μελέτες να γίνουν από κάποιον φορέα του δημοσίου μέσω προγραμματικής σύμβασης΄΄. ΄΄Εμείς, σαν Υπηρεσία Δόμησης, είμαστε καθόλα έτοιμοι, έχουμε διαθέσιμα όλα τα τεχνικά στοιχεία και ως προς το ΙΓΜΕ και ευελπιστούμε ότι θα δοθεί λύση΄΄, κατέληξε.


Διαβάστε περισσότερα:
· · · · · · · · · ·
Κατηγορίες Άρθρου
ΤΟΠΙΚΑ

Τα σχόλια είναι κλειστά.

Το protionline.gr χρησιμοποιεί cookies για να βελτιώσει τη διαδικτυακή εμπειρία σου. Εφόσον συνεχίσεις, συμφωνείς με την χρήση των cookies από εμάς. Μάθε περισσότερα

Το protionline.gr χρησιμοποιεί cookies για να βελτιώσει τη διαδικτυακή εμπειρία σου. Εφόσον συνεχίσεις, συμφωνείς με την χρήση των cookies από εμάς.

Close