ΘΑ ΥΠΟΒΑΛΕΙ ΕΝΣΤΑΣΗ ΖΗΤΩΝΤΑΣ ΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΟ 25% ΣΤΑ ΠΕΔΙΝΑ ΚΑΙ ΕΩΣ 35% ΣΤΑ ΟΡΕΙΝΑ
Λήψη απόφασης για μείωση των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων του δήμου Αιγιαλείας σε ποσοστό από 25% έως 35%, έλαβε στην προχθεσινή συνεδρίασή του το Δημοτικό Συμβούλιο Αιγιαλείας, αμφισβητώντας τις τιμές που τέθηκαν σε ισχύ τον Ιανουάριο του 2022. Σημειώνεται ότι οι δήμοι έχουν προθεσμία ως αύριο Παρασκευή 20 Ιανουαρίου να υποβάλλουν ηλεκτρονικά τις ενστάσεις τους στη βάση δεδομένων της Γενικής Γραμματείας Πληροφοριακών Συστημάτων Δημόσιας Διοίκησης του υπουργείου Ψηφιακής Διακυβέρνησης. Οι εκτιμητές του δήμου Αιγιαλείας εισηγήθηκαν μείωση, και η σχετική απόφαση θα προωθηθεί προς το υπουργείο.
Στη συνέχεια, αρμόδια επιτροπή θα εξετάσει τις γνώμες-ενστάσεις των δήμων και μετά θα υπάρξει ανάλογη εισήγηση προς τον υπουργό Οικονομικών για τις ζώνες για τις οποίες θα υπάρξει ανάγκη επανάληψης της διαδικασίας των αντικειμενικών αξιών. Αν πραγματοποιηθεί επανάληψη της διαδικασίας για συγκεκριμένες ζώνες, οι νέες αξίες που καθοριστούν θα ισχύουν μετά την σχετική απόφαση κι εφεξής. Αυτό σημαίνει ότι οι νέες τιμές δεν θα έχουν αναδρομική ισχύ.
Στόχος η αναζωπύρωση επενδυτικού ενδιαφέροντος
Έτσι λοιπόν, ο δήμος Αιγιαλείας ζητά να επανακαθοριστούν οι αντικειμενικές αξίες στο σύνολο των διαμερισμάτων της Αιγιάλειας, καθώς έχουν διαπιστωθεί αδικίες και μεγάλες στρεβλώσεις, για τις οποίες έχει γίνει ειδική αναφορά από δημοτικούς συμβούλους, στις τελευταίες συνεδριάσεις του Δημοτικού Συμβουλίου.
Εκτιμήθηκε δε πως για να υπάρξει επενδυτικό ενδιαφέρον στην ευρύτερη περιοχή της Αιγιάλειας θα πρέπει να γίνει μείωση στις υφιστάμενες Τιμές Ζώνης των κτιριακών εγκαταστάσεων αλλά αντίστοιχα και στα οικόπεδα. Αποφασίστηκε έτσι μείωση στις πεδινές παραλιακές και αστικές περιοχές κατά ποσοστό 25% και στις ημιορεινές, ορεινές και μειονεκτικές περιοχές κατά ποσοστό τουλάχιστον 35%.
Ποιοι παράγοντες επηρεάζουν
Ειδικότερα, με βάση την εισήγηση εκτιμητή ακινήτων, οι αντικειμενικές αξίες και ειδικότερα οι Τιμές Ζώνης στα όρια του δήμου Αιγιαλείας έχουν αυξηθεί από 20% έως 300%. Οι αυξήσεις αυτές όμως δεν συνάδουν με την πορεία της οικονομικής δραστηριότητας στην υπό εξέταση περιοχή, την τελευταία δεκαετία. Προκειμένου να υπάρξει μια ενδελεχής μελέτη για την πορεία της οικονομικής δραστηριότητας στον δήμο Αιγιαλείας, εξετάστηκαν η πληθυσμιακή μείωση, η μείωση των εισοδημάτων κυρίως σε αγροτικές περιοχές, η μείωση συναλλαγών μεταβιβάσεων – συμβολαίων, η μείωση του Δείκτη Τιμών Εκροών Αγροτικής Παραγωγής – Σταφίδας δεκαετίας, η μεταφορά του Τμήματος Φυσικοθεραπείας στην Πάτρα, η μείωση της αποταμίευσης των δημοτών αλλά και η μείωση εκδοθέντων οικοδομικών αδειών.
Τι προτείνεται για τη Δ.Ε. Αιγίου
Σε ό,τι αφορά την πόλη του Αιγίου, εξήχθη το συμπέρασμα ότι δεν παρουσιάζει ανάλογη αύξηση του ΑΕΠ, σε σχέση με τη βελτίωση των υποδομών της περιοχής, ως απόρροια της πανδημικής και ενεργειακής κρίσης και πως η τοπική αγορά αποτελείται από οικογενειακές επιχειρήσεις, με μικρή απασχόληση εργατικού δυναμικού.
Έτσι, οι προτεινόμενες τιμές ανά ζώνη στο Αίγιο και οι οποίες επικυρώθηκαν από το Δημοτικό Συμβούλιο, έχουν ως εξής: Για την Α΄ Ζώνη που αφορά το κέντρο της πόλης, από 1.150 ευρώ που είναι η υφιστάμενη τιμή, να γίνει 1.000 ευρώ, για τη Β΄ Ζώνη από 950 σήμερα να γίνει 850 ευρώ, για τη Γ΄ Ζώνη από 850 που είναι σήμερα να γίνει 700 ευρώ, για τη Δ΄ Ζώνη από 800 στα 700 ευρώ, για την Ε΄ Ζώνη από 850 ευρώ σήμερα να μειωθεί στα 750 ευρώ, για τη Ζ΄ Ζώνη από 900 ευρώ να πάει στα 800, για την Θ΄ Ζώνη από 850 ευρώ στα 750 και για τη Στ΄ Ζώνη από 750 ευρώ που είναι η υφιστάμενη τιμή να μειωθεί στα 600.
Σε ό,τι αφορά τις τοποθεσίες κοινοτήτων, στον Σελινούντα από 750 ευρώ στα 550, στο Καλαντέρι από 700 να γίνει 500 ευρώ, στα Διγελιώτικα από 900 στα 700 ευρώ, στη θέση Τσιρώνη από 700 στα 550, στην Τέμενη από 900 στα 700 και στα Βαλιμίτικα από 950 στα 750 ευρώ.
Επίσης, στη θέση Κολοβόν από 700 στα 450 ευρώ, στο Κάτω Μαυρίκι από 650 στα 450, στην Κουνινά από 850 στα 450, στο Πυργάκι από 550 στα 450, στην Πτέρη από 550 στα 400 όπως επίσης και στον Άγιο Παντελεήμονα.
Οι προτάσεις για τη Δυτική Αιγιάλεια
Για τη Δυτική Αιγιάλεια, αποφασίστηκαν τα εξής: Για τον Λόγγο από 850 ευρώ που είναι η υφιστάμενη τιμή να γίνει 650 ευρώ, στα Σελιανίτικα από 1.000 να γίνει 750 ευρώ, στα Ξενοφωνταίικα από 650 ευρώ να γίνει 450 ευρώ, στην Άβυθο από 1.050 ευρώ να γίνει 800 ευρώ, στη Ροδοδάφνη από 800 στα 600 ευρώ, στο Λαμπίρι από 1.000 να γίνει 750 ευρώ, στα Πεύκα από 950 ευρώ να γίνει 750 ευρώ και στον Ν. Ερινεό από 650 ευρώ που είναι σήμερα να πάει στα 500 ευρώ.
Ακόμη, στην Άνω Ζήρια από 550 στα 350 ευρώ, στη Ζήρια από 800 στα 550 ευρώ, στον Βουνόπυργο από 550 στα 350 ευρώ, όπως και στα Συνανιά, στη Ρήρα από 850 ευρώ στα 650 ευρώ, στον Άγ. Κωνσταντίνο από 700 που είναι σήμερα να διαμορφωθεί η τιμή στα 450 ευρώ, στο Δημητρόπουλο από 650 ευρώ στα 400, στην Επταπίτα από 600 ευρώ στα 400, στο Γκραίκα από 550 ευρώ στα 300 και στην Κρήνη από 550 ευρώ στα 300.
Οι τιμές για την Ανατολική Αιγιάλεια
Τέλος, στην Ανατολική Αιγιάλεια προτείνονται τα εξής: Στην Ελίκη από 800 στα 600 ευρώ, στον Ριζόμυλο από 850 στα 650 ευρώ, στα Νικολαίικα από 800 στα 600 ευρώ, στη Ροδιά από 900 στα 700 ευρώ, στον Ελαιώνα από 1.000 στα 750 ευρώ, στα Ζαχλωρίτικα από 750 στα 550 ευρώ, στο Διακοπτό από 850 στα 700 ευρώ, στην παραλία Τράπεζας από 850 στα 750 ευρώ και στην Τράπεζα από 750 στα 550 ευρώ.
Επίσης, στην Παραλία Πλατάνου από 900 στα 750 ευρώ, στον Πλάτανο από 700 στα 550 ευρώ, στον Ποταμίτικο Γιαλό από 750 στα 600 ευρώ, στην Παραλία Ποροβίτσας από 1.000 στα 750 ευρώ, στην Ακράτα Α Παραλία από 1.300 στα 1.050 ευρώ, στην Ακράτα Β Συλιβαινιώτικα από 900 στα 750 ευρώ, στην Ακράτα Β από 1.100 στα 900 ευρώ, στην Ακράτα Γ από 900 στα 750 ευρώ, στην Ακράτα Δ από 900 στα 800 ευρώ, στην Ακράτα Ε από 850 στα 700 ευρώ, στην Αιγείρα από 1.000 στα 850 ευρώ και στα Μάρμαρα από 1.000 στα 800 ευρώ.
Στη Σταυριά Μαμουσιάς από 500 στα 350 ευρώ, στον Λόφο από 750 στα 500 ευρώ, στην Κερνίτσα από 800 στα 550 ευρώ και στον Καλυβίτη από 800 στα 550 ευρώ.
Στην Παλαιοσταφίδα από 550 στα 400 ευρώ, στην Βαλιμή από 550 στα 400 ευρώ, στους Αμπελόκηπους από 600 στα 450 ευρώ, στο Βουνάκιον από 600 στα 450 ευρώ, στα Χαλκιάνικα από 550 στα 400 ευρώ, στο Αγρίδιον από 500 στα 400 ευρώ, στην Περιστέρα από 500 στα 400 ευρώ, στο Άνω Μεσορούγι από 550 στα 400 ευρώ, στον Σόλο από 550 στα 400 ευρώ, στα Λυκιάνικα από 550 στα 400 ευρώ, στον Τσιβλό από 800 στα 550 ευρώ, στην Ζαρούχλα από 700 στα 550 ευρώ, στα Κάτω Μενιάνικα από 550 ευρώ στα 400 ευρώ, στην Αγ. Βαρβάρα από 600 στα 450 ευρώ, στα Πιμπαίικα από 700 στα 450 ευρώ, στις Αιγές από 600 στα 450 ευρώ, στο Μοναστήρι από 600 στα 450 ευρώ, στην Όαση από 700 στα 450 ευρώ, στο Συνεβρό από 550 στα 400 ευρώ, στη Βελά από 550 στα 400 ευρώ όπως και στην Εξοχή, στα Σκρουρτιάνικα από 650 στα 450 ευρώ και στο Περιθώρι από 700 στα 450 ευρώ.
