ΕΧΟΥΝ ΕΚΔΟΘΕΙ ΛΙΓΟΤΕΡΕΣ ΑΔΕΙΕΣ ΑΠΟ ΤΟΥΣ ΑΝΤΙΣΤΟΙΧΟΥΣ ΠΕΡΣΙΝΟΥΣ ΜΗΝΕΣ
Ελαφρώς μειωμένη παρουσιάζεται η οικοδομική δραστηριότητα στην Αιγιάλεια τους πρώτους πέντε μήνες του έτους, ακολουθώντας την πανελλαδική εικόνα που θέλει αισθητή μείωση των εκδιδόμενων οικοδομικών αδειών.
Το ίδιο ισχύει και για τις άδειες εργασιών μικρής κλίμακας που έχει εκδώσει η Διεύθυνση Δόμησης και Πολεοδομικών Εφαρμογών Αιγιαλείας και Καλαβρύτων.
Η πραγματικότητα των πρώτων μηνών του 2025 φαίνεται να επιβεβαιώνει τις πιο απαισιόδοξες εκτιμήσεις. Οι οικοδομικές άδειες για νέες κατοικίες υποχώρησαν κατά 51% και η συνολική επιφάνεια κατά 49% σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο του 2024. Η σύγχυση και η νομική αβεβαιότητα που ακολούθησαν την ακύρωση των κινήτρων του ΝΟΚ και τις ρυθμίσεις που απαιτούν επανεξέταση μη ενεργοποιημένων αδειών εντός του 2024 έχουν οδηγήσει σε ένα «πάγωμα» της δραστηριότητας και σε σημαντική επιβάρυνση του επενδυτικού κλίματος. Είναι γεγονός ωστόσο ότι οι οικοδομικές άδειες παρουσίασαν σημαντική αύξηση όλο το 2024, με το πρώτο πεντάμηνο του 2025 να είναι εμφανή τα αποτελέσματα του κορεσμού.
Οι νέες νομοθετικές ρυθμίσεις βάζουν «φρένο»
Την ισχυρή ανάκαμψη του τομέα των κατασκευών στην Ελλάδα και τις θετικές προοπτικές ανάπτυξης τα επόμενα χρόνια, αλλά με σημαντικές αβεβαιότητες, αποτυπώνει μελέτη του Ιδρύματος Οικονομικών και Βιομηχανικών Ερευνών (ΙΟΒΕ) με τίτλο «Τάσεις, προκλήσεις και προοπτικές ανάπτυξης των Κατασκευών στην Ελλάδα – 2025». επισημαίνονται οι δυσμενείς επιπτώσεις στις επενδύσεις, κυρίως σε κατοικίες, εν αναμονή των νέων νομοθετικών ρυθμίσεων και της ολοκλήρωσης του χωροταξικού και πολεοδομικού σχεδιασμού της χώρας, λόγω της αβεβαιότητας που προκλήθηκε από την αντισυνταγματικότητα των ευνοϊκών ρυθμίσεων του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού (ΝΟΚ) που κρίθηκαν από το ΣτΕ, καθώς και τους πολεοδομικούς περιορισμούς στην εκτός σχεδίου δόμηση.
Πολλαπλάσιες οι άδειες για εργασίες συντήρησης
Στην Αιγιάλεια, η ανέγερση νέων οικοδομών για κύρια κατοικία μετριούνται στα… δάκτυλα, κάτι που επιβεβαιώνεται και από τα στοιχεία που διατέθηκαν στo Protionline.gr προς ενημέρωση των αναγνωστών, η Διεύθυνση Δόμησης και Πολεοδομικών Εφαρμογών Δήμου Αιγιαλείας. Αντίθετα, μεγαλύτερη κινητικότητα παρατηρείται στις εργασίες συντήρησης κατασκευών, με τις άδειες εργασιών μικρής κλίμακας είναι τετραπλάσιες από τις άδειες νέων οικοδομών.
Όλο το 2024 από τη Διεύθυνση Δόμησης εκδόθηκαν 120 οικοδομικές άδειες και 446 άδειες εργασιών μικρής κλίμακας για Αιγιάλεια και Καλάβρυτα, ενώ από τον Ιανουάριο έως τον Μάιο του 2025 εκδόθηκαν μόλις 44 οικοδομικές άδειες και 169 μικρής κλίμακας. Οι μήνες της άνοιξης και του φθινοπώρου είναι αυτοί που παρουσιάζουν τη μεγαλύτερη κινητικότητα αν και οι αιτήσεις των αδειών μπορεί να έχουν κατατεθεί και μήνες πριν.
Όπως ανέφερε στo Protionline.gr ο προϊστάμενος της Διεύθυνσης Δόμησης και Πολεοδομικών Εφαρμογών Δήμου Αιγιαλείας, Χαράλαμπος Στεφανίδης, ΄΄ο αριθμός των φακέλων που ελέγχονται είναι πολύ μεγαλύτερος από αυτόν των εκδοθεισών αδειών και βέβαια κάποιες αιτήσεις μπορεί να έχουν κατατεθεί καιρό πριν και να μην έχουν προχωρήσει. Αυτό μπορεί να οφείλεται στην επιθυμία των ιδιοκτητών να μην προχωρήσουν τελικά ή στον μηχανικό και στη συνεννόηση που έχουν μαζί του ή σε οποιονδήποτε άλλο παράγοντα. Υπάρχουν δε και περιπτώσεις για τις οποίες έχουν κατατεθεί άδειες με ελλιπείς φακέλους που δεν έχουν προχωρήσει για χρόνια΄΄.
΄΄Σε γενικές γραμμές παρατηρούμε ότι ο αριθμός των οικοδομικών αδειών είναι σταθερός το τελευταίο διάστημα με κάποιους μήνες να παρουσιάζουν μεγαλύτερη κινητικότητα΄΄, πρόσθεσε ο προϊστάμενος της Διεύθυνσης Δόμησης.
Αξίζει όμως να εξετάσει κανείς πιο επισταμένα τα στοιχεία των οικοδομικών αδειών, για την εξαγωγή συμπερασμάτων.
