ΣΕ ΥΦΕΣΗ Η ΟΙΚΟΔΟΜΗ ΚΑΙ ΟΙ ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ – ΑΦΙΛΟΞΕΝΗ ΚΑΙ ΦΤΩΧΗ Η ΠΕΡΙΟΧΗ… – ΤΙ ΑΠΟΚΑΛΥΠΤΕΙ ΣΤΟ PROTIONLINE.GR Ο ΠΡΟΕΔΡΟΣ ΤΟΥ ΣΥΛΛΟΓΟΥ ΜΗΧΑΝΙΚΩΝ ΚΑΙ ΕΡΓΟΛΗΠΤΩΝ ΑΙΓΙΑΛΕΙΑΣ ΚΑΙ ΚΑΛΑΒΡΥΤΩΝ ΣΠΥΡΟΣ ΑΔΑΜΟΠΟΥΛΟΣ
Η γενική καθίζηση της οικονομίας, σε συνδυασμό με το εχθρικό στην πολεοδόμηση, υφιστάμενο νομικό πλαίσιο και την έλλειψη εργατοτεχνικών, έχουν οδηγήσει την οικοδομική δραστηριότητα τα τελευταία δύο χρόνια στην Αιγιάλεια, σε ιδιαιτέρως χαμηλά επίπεδα.
Το Τοπικό Πολεοδομικό Σχέδιο δύναται να άρει κάποιους από τους περιορισμούς, ούτως ώστε η περιοχή να καταστεί πρόσφορο έδαφος για επενδύσεις και ανοικοδόμηση.
Όσον αφορά τις κατοικίες, υπήρξε μία αναθέρμανση προ διετίας αλλά τον τελευταίο χρόνο έχουν μειωθεί και πάλι οι εκδόσεις νέων οικοδομικών αδειών, όπως καταμαρτυρούν τα στοιχεία των αρμόδιων υπηρεσιών αλλά και οι εκτιμήσεις των ανθρώπων του χώρου. Ανάλογο είναι το κλίμα και για την ανέγερση επαγγελματικών, βιοτεχνικών ή βιομηχανικών κτιρίων, ελλείψει και των χώρων ώστε να υπάρχει δυνατότητα ανάπτυξης αυτών.
Οι λόγοι της προ διετίας αύξηση των οικοδομικών αδειών
Η αύξηση στον αριθμό έκδοσης αδειών προ διετίας, αποδίδεται στο γεγονός ότι τελείωνε η εκτός σχεδίου δόμηση με τον νόμο του 2020 που έδινε δύο χρόνια ακόμη για να βγουν άδειες με τις παρεκκλίσεις. Όσοι είχαν οικόπεδα άρτια εκτός σχεδίου σκέφτηκαν ότι προκειμένου να μην έχουν αργότερα τη δυνατότητα, καλύτερα να προχωρήσουν σε έκδοσης αδειών, κατέθεσαν τα πρωτόκολλα μέχρι τον Δεκέμβριο του 2022 που ήταν η καταληκτική ημερομηνία και με τις παρατάσεις που είχε πάρει για την έκδοση της άδειας, φάνηκε κάποιος αριθμός αδειών.
Η συνέχεια όμως δεν ήταν ανάλογη… ΄΄Από ό,τι βλέπουμε, υπάρχει μία κάμψη ως προς την έκδοση οικοδομικών αδειών και σε αυτό, σημαντικό ρόλο έχει παίξει η εκτός σχεδίου δόμηση, η έλλειψη του γενικού πολεοδομικού σχεδίου (ελπίζουμε με το Τοπικό Πολεοδομικό Σχέδιο να το λύσουμε μαζί με τους κατολισθήσιμους οικισμούς) ώστε να διευρύνουμε λίγο το εύρος που εκδίδονται οι οικοδομικές άδειες και να υπάρχει και μεγαλύτερο ενδιαφέρον άρα και περισσότερη δραστηριότητα, κυρίως στα επαγγελματικά, βιοτεχνικά, βιομηχανικά στα οποία αυτή τη στιγμή σχεδόν δεν κινείται τίποτα. Διότι, οι περιορισμοί της εκτός σχεδίου δόμησης, όπως έχουν εξελιχθεί με την νομοθεσία, λειτουργούν αποτρεπτικά. Πλέον και να χτίσει κάποιος δεν μπορεί να πάρει χρήσεις γης, με αποτέλεσμα να υπάρχει αδυναμία να εξευρεθεί το κατάλληλο γεωτεμάχιο ώστε να προχωρήσει σε κατασκευή ενός επαγγελματικού βιοτεχνικού, βιομηχανικού κτιρίου΄΄, επισήμανε στo Protionline.gr, ερωτηθείς σχετικά, ο πρόεδρος του Συλλόγου Μηχανικών και Εργοληπτών Αιγιάλειας και Καλαβρύτων, Σπύρος Αδαμόπουλος.
Πώς «ναυάγησε» το όποιο επενδυτικό ενδιαφέρον
Παράλληλα, έκανε γνωστό πως έχει υπάρξει κατά καιρούς επενδυτικό ενδιαφέρον για την περιοχή όμως… χάθηκε. Ειδικότερα, τόνισε: ΄΄Κι εμείς οι μηχανικοί έχουμε χάσει πελάτες τα τελευταία χρόνια, οι οποίοι ήθελαν να επενδύσουν στην περιοχή αλλά δεν έβρισκαν τους χώρους. Βρήκαν θετικό το γεγονός ότι το Αίγιο απέχει από την Αθήνα λιγότερο εν σύγκριση με την βιομηχανική περιοχή της Πάτρας. Είχαν μπει σε μία φιλοσοφία αλλά δεν μπόρεσαν να υλοποιήσουν τις επενδύσεις. Και ζυθοποιία επρόκειτο να ανοίξει και μεγάλο μηχανουργείο και νέο ΚΤΕΟ όμως οι επενδύσεις δεν πραγματοποιήθηκαν΄΄.
Λείπουν εργατοτεχνίτες…
Επιπλέον, αναφέρθηκε και σε ένα ακόμη πρόβλημα, αυτό της έλλειψης τεχνιτών, σημειώνοντας: ΄΄Πλέον δεν υπάρχουν τεχνίτες για να καλύψουν τις ανάγκες της οικοδομής, οι οποίες βέβαια είναι δημιουργημένες όχι εξαιτίας της έκδοσης νέων αδειών και της ανάπτυξης, αλλά από εργασίες που προέρχονται από το πρόγραμμα «Εξοικονομώ» για ανακαίνιση παλαιότερων διαμερισμάτων και κτιρίων΄΄.
΄΄Από παλιά στην Αιγιάλεια είχαμε αγρότες και οικοδόμους. Στις δεκαετίες του ΄70 του ΄80 αλλά και στα μέσα του ΄90, θεωρούνται χρυσές εποχές καθώς και στην περιοχή υπήρχε οικοδομική δραστηριότητα αλλά και οι τεχνίτες δούλευαν σε περιοχές εκτός Αιγιάλειας μεταφέροντας την τεχνική τους εμπειρία και γνώση. Αυτό όμως ήταν απόρροια και μίας πιο εύρωστης κοινωνίας, διότι το χρήμα που κυκλοφορούσε στο Αίγιο ήταν πολύ περισσότερο.
Αυτή τη στιγμή, με την τροπή που έχουν πάρει τα αγροτικά προϊόντα, με τις μειωμένες τιμές και το αυξημένο κόστος παραγωγής, η τοπική οικονομία υφίσταται ένα πλήγμα. Το ίδιο γίνεται και με τις επιχειρήσει. Δυστυχώς, δεν μπορεί να βρει κάποιος μία επιχείρηση στο Αίγιο, είτε με εμπορική δραστηριότητα, είτε υγειονομικού ενδιαφέροντος, που να πηγαίνει πολύ καλά. Όλες οι επιχειρήσεις φυτοζωούν και προσπαθούν να βγάλουν τα έξοδα τους και να παραμείνουν ζωντανές στην αγορά. Αυτές δεν είναι προϋποθέσεις ανάπτυξης. Η οικονομία της Αιγιάλειας έχει υποστεί καθίζηση, ενώ πλέον έχει παρέλθει και η εισροή χρήματος. Και η Ακράτα και η Αιγείρα κορέστηκαν δεν πωλούνται πλέον νέα διαμερίσματα για να έρθει χρήμα στην αγορά, το οποίο θα επενδυθεί και πάλι σε κατασκευές΄΄, παρατήρησε ακόμη ο πρόεδρος των Μηχανικών και Εργοληπτών της περιοχής.
Πώς θα καταστεί η περιοχή ελκυστική και βιώσιμη
Περιγράφοντας το… μη φιλόξενο περιβάλλον για επενδύσεις, ο κ. Αδαμόπουλος σημείωσε: ΄΄Αυτή τη στιγμή είμαστε εγκλωβισμένοι. Η έλλειψη τεχνικού δυναμικού, η γενική καθίζηση της οικονομίας σε συνδυασμό με αυτό το νομικό πλαίσιο είναι εχθρικοί παράγοντες και όλα είναι εναντίον μας. Στην περιοχή δεν έχουμε αιγιαλούς, δεν έχουμε παραλιακούς οικισμούς, έχουμε τους μεταφερόμενους, δεν έχουμε χρήσεις γης, δεν έχουμε τοπικό πολεοδομικό σχέδιο, δεν έχουμε θεσμοθετημένο τίποτα. Με αυτές τις αγκυλώσεις δεν μπορεί να αναστραφεί το αρνητικό περιβάλλον. Αν δεν υπάρξουν θεσμικές παρεμβάσεις αλλά και μία άλλη πολιτική που θα καταστήσει την περιοχή ελκυστική και βιώσιμη, τότε δεν φαίνεται κάποιο φως στον ορίζοντα.
Ένας ακόμη παράγοντας είναι η ακρίβεια στην περιοχή. Πρέπει να σταματήσουμε να ανεβάζουμε τα τέλη διότι έτσι δεν δίνουμε κίνητρο σε κάποιον ξένο να έρθει στην περιοχή. Επιβαρύνουμε χωρίς να προσφέρουμε πολλά. Έχουμε μία φυσική ομορφιά και μέχρι εκεί. Πρέπει να αναπτύξουμε τον τουρισμό, να γίνουν δραστηριότητες, να δημιουργήσουμε κάτι την στην χαρτοποιία, να κατασκευάσουμε μία τουριστική μαρίνα, να λειτουργήσουμε το λιμάνι ως επιβατικό, να αρχίσουμε να στήνουμε κάποιες υποδομές ώστε να προσελκύσουμε επενδυτές και επισκέπτες΄΄.
