ΣΤΗΝ ΕΚΔΗΛΩΣΗ ΤΟΥ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΙΚΟΥ ΣΥΛΛΟΓΟΥ ΑΙΓΙΟΥ «ΤΟ ΒΟΥΛΟΜΕΝΟ» ΓΙΑ ΤΙΣ ΧΩΡΟΤΑΞΙΚΕΣ ΠΡΟΟΠΤΙΚΕΣ – ΔΙΑΣΑΦΗΝΙΣΗ ΤΩΝ ΠΡΟΤΑΣΕΩΝ ΤΟΥ ΤΟΠΙΚΟΥ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟΥ ΣΧΕΔΙΟΥ ΓΙΑ ΤΟΝ ΔΗΜΟ ΑΙΓΙΑΛΕΙΑΣ
Ιδιαιτέρως ενδιαφέρουσα ήταν η εκδήλωση που διοργάνωσε ο Σύλλογος για την προστασία του Περιβάλλοντος και του Ρέματος της «Μπούφου» λαγκάδας Αιγίου, «το Βουλομένο» στην αίθουσα Παλαιά Σφαγεία – FAME Road HUB, για ενημέρωση αναφορικά με την πρόοδο των εργασιών της Μελετητικής ομάδας η οποία εκπονεί το Τοπικό Πολεοδομικό Σχέδιο του Δήμου Αιγιαλείας, ως προς τις προεκτάσεις του και ως προς τον Οικισμό πρώην «Αμυγδαλιές», το γειτνιάζον Ρέμα, τους δρόμους και τις χρήσεις γης στο Βουλομένο.
Την ανταλλαγή στοιχείων και απόψεων προσανατόλισε καθοδηγώντας και ενδυναμώνοντας τον διάλογο μεταξύ των παρευρισκομένων, ο Πολιτικός Μηχανικός Δημήτρης Γιοβάς ως ο εκπρόσωπος του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδος εντεταλμένος για την επόπτευση των καλών εργασιών της ομάδος Μελέτης σύμφωνα με την Σύμβαση μεταξύ του ΤΕΕ και των αναδόχων μελετητών για τα ΤΠΣ, και ο οποίος έδωσε -με ευκρινή και έμπειρο λόγο-τις απαντήσεις στους προβληματισμούς των μελών του Συλλόγου και των συμμετεχόντων, για τη συγκεκριμένη γεωγραφική περιοχή του Αιγίου, η οποία συνιστά «τον πνεύμονα και το μέλλον επέκτασης της πόλης», όπως ειπώθηκε.
Τα τέσσερα σοβαρά ζητήματα που αντιμετωπίζει η περιοχή Βουλομένο
Τη σημαντική αυτή συζήτηση, κατηύθυνε η πρόεδρος του Περιβαλλοντικού Συλλόγου, θέτοντας την θεματολογία των τεσσάρων μείζονων ζητημάτων που εγείρονται στο Βουλομένο, ως γεωγραφική περιοχή άμεσα συνδεδεμένη με τον αστικό ιστό και ως αναπόσπαστο κομμάτι της πόλης του Αιγίου, καθ’ ότι το «Κάτω Βουλομένο» εκκινά από τα Ψηλαλώνια, συμπεριλαμβάνει την Καλλιθέα, προεκτείνεται άνω από την Σολωμού και τα Γυμνάσια έως την γεωγραφική έκταση γύρω από το Γ.Ν.Α. εγγύς του Ρέματος, όπως οι παλιοί θυμούνται αλλά και οι θεματοφύλακες της μνήμης της πόλης (Συμβολαιογράφοι) έχουν καταγράψει στους παλαιούς τίτλους ιδιοκτησίας. Η Μαρία Αλεξανδροπούλου εστίασε στα τέσσερα σοβαρά ζητήματα που αντιμετωπίζει η περιοχή «το Βουλομένο», ως προς: α) την ενδεχόμενη προέκταση του Σχεδίου Πόλεως συμπεριλαμβάνοντας τον Οικισμό πρώην Αμυγδαλιές στο Βουλομένο, β) την σύγκρουση των Χρήσεων γης, γ) τις τεχνητές επιχώσεις του Ρέματος της «Μπούφου» λαγκάδας και την απαραίτητη οριοθέτησή-του με σκοπό τον εντοπισμό του κινδύνου πλημμυρικού φαινομένου, και τέλος: δ) το πρόβλημα του κατηργημένου οδικού δικτύου με προοπτική το σχεδιαζόμενο Προεδρικό Διάταγμα για τους αγροτικούς δρόμους και την αναγνώριση βασικών οδών στις εκτός σχεδίου και οικισμού περιοχές, ως κοινοχρήστων.
Η κ. Αλεξανδροπούλου μετά την αναφορά στην ιστορική εξέλιξη της σχέσης φύσης και πόλης στην περιοχή, υπενθύμισε πρωτίστως ότι το Πρόγραμμα Πολεοδομικών Μεταρρυθμίσεων «Δοξιάδης» χρηματοδοτείται από το Ταμείο Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας και στοχεύει στη σύνταξη Τοπικών Πολεοδομικών Σχεδίων (ΤΠΣ)περιλαμβάνοντας την έκφραση γνώμης και την κατάθεση των προτάσεων των πολιτών μέσω Ψηφιακής πύλης του ΥΠΕΝ, δίνοντας την δυνατότητα σε φυσικά και νομικά πρόσωπα να εκφράσουν τις απόψεις τους στην δημόσια διαβούλευση για το Χωροταξικό στους Δήμους τους, με αμεσότητα.
Η ιδιαίτερη φυσική ομορφιά του τόπου και ο στόχος του ΤΠΣ για κοινωνική συνοχή
Ένας από τους άξονες του ΤΠΣ είναι η κοινωνική συνοχή των κατοίκων με τους προτεινόμενους «ανασχεδιασμούς» ειδικά για την συγκεκριμένη περιοχή μελέτης για την οποία τέθηκαν τα εξής ερωτήματα: «Θα προταθεί ο Οικισμός πρώην «Αμυγδαλιές» στο Βουλομένο, για πολεοδόμηση; Θα οριοθετηθεί ο Οικισμός; Επειδή ο μισός Οικισμός είναι σχετικά πυκνοδομημένος και φαίνεται ότι είναι ήδη ενταγμένος στο Σχέδιο Πόλεως έως ένα σημείο: θα αποκτήσει καινούργιο όριο δηλαδή θα γίνει ανα-οριοθέτηση ή επανέγκριση ορίων ή θα είναι η είναι 1ηφορά που θα οριοθετηθεί;».
Τα παραπάνω, έχοντας κατά νου ότι πρόκειται για ένα αναπόσπαστο κομμάτι της πόλεως του Αιγίου το οποίο «απέκοψε» η χάραξη του Αυτοκινητόδρομου το 1969 που δόθηκε σε λειτουργία το έτος 1973. Συζητήθηκαν οι δυνατότητες σχεδιασμού ενός «βιώσιμου» Οικισμού μέσα από την πολύπλευρη περιβαλλοντική και κοινωνική διάσταση καθώς και η σημασία της σύνδεσης και της συνοχής με τον υπόλοιπο αστικό ιστό της πόλης του Αιγίου, και υπογραμμίστηκε ότι ο Οικισμός βρίσκεται επάνω σε ένα από τους τρεις κύριους άξονες εισόδου της πόλης από την Δυτική πύλη, προς το ΓΝΑ.
Τα πιο πάνω ερωτήματα εκτός από τις χωροταξικές κατευθύνσεις ως προς το ΤΠΣ συνδέονται άμεσα με την 2η μεγάλη ενότητα προβληματισμού στην περιοχή του Βουλομένου: Η απαραίτητη οριοθέτηση από το ΤΠΣ, του Ρέματος της «Μπούφου» λαγκάδας που αγγίζει σε μήκος όλο δυτικό και νότιο τμήμα του Οικισμού.
Η οικολογική καταστροφή και ο κίνδυνος
Η τεράστια οικολογική καταστροφή που έχει επέλθει στην περιοχή από τις τεχνητές επιχώσεις του Ρέματος της «Μπούφου» λαγκάδας και στις τρεις διακλαδώσεις του, θεωρείται ότι θέτουν την περιοχή αλλά και την πόλη του Αιγίου στα σημεία που την διασχίζει, σε κίνδυνο. Η ερώτηση που έθεσε προς τον κ. Γιοβά, ο Περιβαλλοντικός Σύλλογος δια της προέδρου του, κ. Αλεξανδροπούλου, ως προς την οριοθέτηση αφορούσε την συμπερίληψη του Ρέματος στην Γεωλογική Μελέτη Καταλληλότητας τής υπό μελέτης, περιοχής και αν έχουν καταγραφεί οι τεχνητές αποθέσεις για να εντοπιστούν οι κίνδυνοι πλημμύρας και η περιγραφή των συνθηκών που υφίστανται στο υδατόρεμα από υδρολογική, υδραυλική, γεωλογική και περιβαλλοντική άποψη, για τον εντοπισμό και την αξιολόγηση των κινδύνων πλημμυρικού φαινομένου λόγω της κλιματικής κρίσης. Ιδίως επειδή –όπως τονίστηκε- γνωρίζουν ότι, εκεί, έχουν εναποτεθεί και θαφτεί χιλιάδες τόνοι… απορριμμάτων!
Το Φυσικό κάλλος της περιοχής –όπως αναφέρθηκε- καταπατήθηκε και κακοποιήθηκε από τις πολλαπλές παρεμβάσεις στο Ρέμα με σκοπό την εκμετάλλευση, το οποίο έχει επιχωματωθεί και περιφραχθεί ενόσω αυθαίρετες περιφράξεις «εγκλωβίζουν» το δασικό τμήμα του το οποίο καθημερινά αποψιλώνεται, κοπάδι παραβιάζει το αναδασωτέο και καταστρέφει τα αυτοφυή, ενώ το πρωτόκολλο διοικητικής αποβολής του αυθαιρετούν δεν έχει εκτελεστεί για πλέον της 15ετίας…
«Πώς θα αντιμετωπιστεί ο κίνδυνος πλημμύρας, θα διαφυλαχθούν οι υδάτινοι πόροι, οι φυσικές ενεργές πηγές που υπάρχουν -ακόμα- στο Ρέμα, και με ποιον τρόπο θα αποφευχθεί περαιτέρω Περιβαλλοντική καταστροφή;», ήταν το ερώτημα που τέθηκε.
Χωροταξικός Σχεδιασμός και συγκρούσεις «χρήσεων γης»
Σε συνδυασμό με το ερώτημα της οριοθέτησης του Οικισμού, αναφέρθηκε από τον Περιβαλλοντικό Σύλλογο η πρόταση Περιοχής Ελέγχου Χρήσεων ώστε να καθορισθεί συγκεκριμένη αρτιότητα και συγκεκριμένος συντελεστής δόμησης, δηλαδή να είναι περιοχή εκτός των ορίων του οικισμού, αλλά που θα οικοδομείται με ευνοϊκότερους όρους. Αυτή η προοπτική έθεσε και το σημαντικό ζήτημα της σύγκρουσης χρήσεων γης σε μία περιοχή όπου οι κάτοικοι επιθυμούν να διατηρήσουν τον χαρακτήρα του ιδιαίτερου κάλλους τοπίου που διασφαλίζει μία ποιότητα ζωής σε Φυσικό περιβάλλον με αγροτικό χαρακτήρα εντός όμως ή εγγύς του αστικού ιστού, και να τον διαφυλάξουν, συνδυαστικά με ήπιες ανθρώπινες δραστηριότητες που να βάζουν «φρένο» στην ανεξέλεγκτη εξάπλωση των Φωτοβολταϊκών που έχουν ήδη αλλοιώσει την περιοχή, και τις διαρκείς αποψιλώσεις π.χ. 33 στρεμμάτων «εν μία νυκτί» με όποιες συνέπειες στην ισορροπία του Οικοσυστήματος μία τέτοια εγκληματική ενέργεια (ecocide) έχει επιφέρει, πλέον της εξάλειψης του Ρέματος. Πρόκειται για ανάγκη ισόρροπης και αειφόρου διάρθρωσης του περιφερειακού οικιστικού δικτύου. Πρέπει να βρεθεί ισοστάθμιση μεταξύ: προστασίας, διατήρησης και ανάδειξης της Φυσικής και πολιτιστικής κληρονομιάς της περιφέρειας, και της βιώσιμης αξιοποίησης του ενεργειακού δυναμικού της. Το ΥΠΕΝ έχει ήδη αναγγείλει: «η μη-οργανωμένη χωροθέτηση Φωτοβολταϊκών σταθμών σε αγροτική γη συχνά δημιουργεί συγκρούσεις χρήσεων».
Το νέο Π.Δ. για τους αγροτικούς δρόμους, κατόπιν προληπτικού ελέγχου από το ΣτΕ, και το παρεμποδισμένο οδικό δίκτυο κοινόχρηστων αγροτικών δρόμων
Όπως τονίστηκε, τα τελευταία χρόνια στο Βουλομένο έχουν δημιουργηθεί επικίνδυνες συνθήκες ανάλογες με αυτές στο «Μάτι» για κατοίκους και καλλιεργητές, λόγω του παρεμποδισμένου οδικού δικτύου και των αγροτικών δρόμων που καταργούνται με την τοποθέτηση θυρών και την συνεχιζόμενη ενοποίηση γαιών, από ιδιώτη. Το ΥΠΕΝ προχωρά σε αναγνώριση οδών που είναι η διαδικασία με την οποία το κράτος καταγράφει, χαρτογραφεί και θεσμοθετεί τους δρόμους που θεωρούνται κοινόχρηστοι, δηλαδή νόμιμοι. Η οριστική λύση θα επέλθει μέσω ΠΔ στο υφιστάμενο λειτουργικό αγροτικό οδικό δίκτυο, δηλαδή για την οριστική και ασφαλή λύση στην εκτός σχεδίου δόμηση με ΠΔ που θα έχει την έγκριση του Συμβουλίου της Επικρατείας. Οι ειδικές μελέτες αναγνώρισης οδών θα εκπονούνται ανά δημοτική ενότητα που θα αξιολογούν αν δρόμοι εκτός σχεδίου πληρούν τα κριτήρια για να χαρακτηριστούν κοινόχρηστοι. Βασικό, εκ των κριτηρίων για να θεωρείται ένας δρόμος κοινόχρηστος: να εμφανίζεται σε αεροφωτογραφίες προ του 1977και να συνδέεται λειτουργικά με δημόσιους χώρους ή υποδομές.
Η παρουσία στη συζήτηση του Περιβαλλοντικού Συλλόγου για το ΤΠΣ στη δεδομένη γεωγραφική περιοχή, του Κώστα Σπηλιόπουλου επικεφαλής της ελάσσονος αντιπολίτευσης και Πολιτικού Μηχανικού με πείρα και πολιτική παρουσία δημοσίου προσώπου, προσέδωσε στην ανάλυση μία εξαιρετική προοπτική για τη συγκεκριμένη περιοχή, με συμπερίληψη δραστηριοτήτων, περιβαλλοντική προστατευτική διάσταση, εναρμονισμένα στο τοπίο κτήρια, και όραμα για το μέλλον. Ο κ. Κ. Σπηλιόπουλος έχει καταθέσει στη δημόσια διαβούλευση του ΤΠΣ ενδιαφέρουσες προτάσεις για τον Δήμο και το Βουλομένο.
Ο Σύλλογος, ευχαριστεί δημοσίως όσα από τα μέλη του παρευρέθησαν, ιδιαίτερα τον Δημήτριο Γιοβά για τις πολύτιμες εξηγήσεις του, και τον Δήμο Αιγιαλείας για την παραχώρηση του χώρου. Ενθαρρύνει, τέλος, να έχουμε όλοι κατά νου ότι «σε εξαιρετικά σεισμογενή περιοχή δεν σηκώνουμε πολυόροφες πολυκατοικίες, επεκτείνουμε το Σχέδιο πόλης».
