«ΣΤΟΝ ΑΕΡΑ» Η ΣΥΝΕΧΙΣΗ ΤΩΝ ΤΟΠΙΚΩΝ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΩΝ ΣΧΕΔΙΩΝ, ΠΡΩΤΟΒΟΥΛΙΑ ΔΗΜΩΝ, ΤΕΕ ΔΥΤΙΚΗΣ ΕΛΛΑΔΑΣ ΚΑΙ ΥΠΟΥΡΓΕΙΟΥ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΔΙΑΣΩΣΗ ΤΟΥ ΕΓΧΕΙΡΗΜΑΤΟΣ
Προβληματισμός επικρατεί για την πορεία των Τοπικών Πολεοδομικών Σχεδίων (ΤΠΣ), ιδιαίτερα αυτών που βρίσκονται προχωρημένο στάδιο, μεταξύ των οποίων και του Δήμου Αιγιαλείας.
Τα ΤΠΣ αποτελούν το σχέδιο του προγράμματος του ΥΠΕΝ «Κωνσταντίνος Δοξιάδης» που υλοποιεί κεντρικά το ΤΕΕ. Ενώ πολλά ΤΠΣ βρίσκονται πριν την τελική τους φάση για την έκδοση Προεδρικού Διατάγματος, η προθεσμία για την υλοποίησή τους λήγει μέσα στο α΄ εξάμηνο, μαζί με τις δράσεις του Ταμείου Ανάκαμψης.
Στις 30 Ιουνίου είναι σχεδόν σίγουρο ότι όλα σχεδόν τα ΤΠΣ των δήμων της Αχαΐας δεν θα καταφέρουν να πιάσουν το ορόσημο με τα προβλήματα να εστιάζονται κυρίως στο θέμα της οριοθέτησης οικισμών κάτω των 2.000 κατοίκων.
Η ιδιομορφία της Αιγιάλειας
Το ΤΕΕ Δυτικής Ελλάδος, με τους δημάρχους της περιοχής και το Υπουργείο Περιβάλλοντος, επιχειρούν σήμερα Παρασκευή στην Πάτρα να αποτυπώσουν τα υφιστάμενα ανοικτά μέτωπα και να διαμορφώσουν οδό διαφυγής από τον δρόμο της εγκατάλειψης.
Το θέμα του ΤΠΣ του δήμου Αιγιαλείας αναμένεται να τεθεί στην κορυφή της ατζέντας για τρεις λόγους: α) διότι είναι ο μεγαλύτερος δήμος της Αχαΐας με αυτή την σημαντική πολεοδομική εκκρεμότητα, β) γιατί διαθέτει τους περισσότερους οικισμούς με την εκκρεμότητα νομιμοποίησης χιλιάδων ιδιοκτησιών σε οικισμούς κάτω των2.000 κατοίκων και γ) γιατί είναι από τους πρώτους που ξεκίνησαν την εφαρμογή των ΤΠΣ και, στο τέλος, μπορεί να βρεθούν στον αέρα!
Αναζητείται εναλλακτική
Κομβικός είναι ο ρόλος του Γενικού Γραμματέα Χωρικού Σχεδιασμού και Αστικού Περιβάλλοντος του ΥΠΕΝ, Ευθύμη Μπακογιάννη που καλείται να καταθέσει τη δική του εναλλακτική λύση για Δήμους της Αχαΐας και ΤΕΕ/ΤΔΕ
Το Υπουργείο εξακολουθεί να αισιοδοξεί ότι πριν την εκπνοή της προθεσμίας του Ταμείου Ανάκαμψης θα έχει παραλάβει τις μελέτες για το 60% των δημοτικών ενοτήτων και θα πετύχει την απορρόφηση του μεγαλύτερου ποσοστού της χρηματοδότησης των 212,4 εκατ. ευρώ.
Στο δεύτερο στάδιο, διατύπωσης της οριστικής πρότασης του τοπικού πολεοδομικού σχεδίου, μαζί με τον δήμο Αιγιαλείας βρίσκονται οι 140 μελέτες.
Τα προβλήματα και τις προκλήσεις στην εκπόνηση και υλοποίηση των ΤΠΣ συζήτησε και το τελευταίο Διοικητικό Συμβούλιο της ΚΕΔΕ. Σύμφωνα με την ΚΕΔΕ υπάρχει κίνδυνος να μην ολοκληρωθούν εγκαίρως τα σχέδια με το βάρος να πέφτει πλέον στο Πρόγραμμα Δημοσίων Επενδύσεων.
Το πρόβλημα με τους οικισμούς
Σύμφωνα με το ΤΕΕ Δυτικής Ελλάδος, αντί για λύση και «θεραπεία», τα ΤΠΣ έχουν «μπλέξει στα δίχτυα» της απόφασης του ΣτΕ και του Π.Δ. που έχει ακυρώσει όλες τις οριοθετήσεις οικισμών με αποφάσεις νομαρχών (1983–1985).
Οι δήμοι προτείνουν, για οικισμούς έως 700 κατοίκους, διατήρηση των παλαιών ορίων οικισμών με απόφαση Δημοτικού Συμβουλίου και για οικισμούς από 700 έως 2.000 κατοίκους, διατήρηση ορίων με αυστηρότερους όρους δόμησης.
Οι δήμοι κρούουν τον κώδωνα τόσο για την απομείωση αξίας ακινήτων με την ακύρωση των ορίων οικισμών, την αδυναμία οικοδομησιμότητας και την ακύρωση της νομιμοποίησης ολόκληρου σχεδόν του δημοτικού οδικού δικτύου, με αδρανοποίηση χιλιάδων εκτός σχεδίου ιδιοκτησιών.
Οι δήμοι ζητούν ακρόαση από το ΣτΕ (Συμβούλιο της Επικρατείας) και ουσιαστικό διάλογο με το Υπουργείο, ώστε ο χωροταξικός σχεδιασμός να μην αποτελέσει πεδίο νέων αδιεξόδων.
