ΠΕΡΙΟΡΙΣΜΟΙ ΣΤΙΣ ΒΡΑΧΥΧΡΟΝΙΕΣ ΜΙΣΘΩΣΕΙΣ ΣΤΗΝ ΑΙΓΙΑΛΕΙΑ, ΕΛΑΧΙΣΤΕΣ ΠΡΟΔΙΑΓΡΑΦΕΣ ΓΙΑ ΝΕΑ ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ ΚΑΙ ΚΑΤΑΤΑΞΗ ΤΟΥ ΑΙΓΙΟΥ ΣΤΟΥΣ «ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΟΥΣ ΛΙΜΕΝΕΣ»
Η δημοσιοποίηση του νέου Χωροταξικού Πλαισίου για τον Τουρισμό, με τα ειδικά κίνητρα για νέες επενδύσεις, ρήτρες και απαγορεύσεις έχει… ανακατέψει την τράπουλα και για την Αιγιάλεια. Μεταξύ των απαγορεύσεων που τίθενται ανάλογα την κατηγορία προορισμών, είναι ο περιορισμός στα διαμερίσματα βραχυχρόνιας μίσθωσης ή η υποχρεωτική σύσταση τουριστικής επιχείρησης για ιδιοκτήτες διαμερισμάτων που μισθώνονται μέσα από τις πλατφόρμες Airnbn-Booking. Ειδικότερα για την Αιγιάλεια μπαίνει ανώτερο πλαφόν δύο διαμερίσματα βραχυχρόνιας μίσθωσης ανά ιδιοκτήτη. Στο 3ο θα πρέπει να υφίσταται τουριστική επιχείρηση. Επίσης μπαίνει ελάχιστο πλαφόν ακινήτου 8 στρεμμάτων για την ίδρυση νέας ξενοδοχειακής μονάδας.
Αίγιο, Ακράτα, Διακοπτό και Συμπολιτεία, σύμφωνα με το προσχέδιο της πρότασης των δύο Υπουργείων, Τουρισμού και Περιβάλλοντος Ενέργειας, «μπήκαν» στην ζώνη ‘Δ’ (Πρώιμης Ανάπτυξης) του νέου Χωροταξικού η οποία, στην «τάξη» των κινήτρων, αναφέρεται σε «ήπια ανάπτυξη νέων προορισμών και αξιοποίηση των ιδιαίτερων χαρακτηριστικών κάθε περιοχής».
Επίσης το λιμάνι του Αιγίου κατατάσσεται ως δυνητική θέση για Τουριστικό Λιμένα με κριτήρια ικανότητα για επενδύσεις, αντιμετώπιση περιβαλλοντικών επιπτώσεων από την τουριστική δραστηριότητα και εγγύτητα με τουριστικά καταλύματα.
Οι τουριστικοί λιμένες δεν θα λειτουργούν απλά ως χώροι ελλιμενισμού σκαφών, αλλά ως ‘κόμβοι’ που συνδέουν τους επισκέπτες με την τοπική αγορά, την εστίαση και τον πολιτισμό.
Εφόσον το λιμάνι του Αιγίου μπει οριστικά στο καθεστώς του τουριστικού λιμένα, η ευθύνη διαχείρισης περνά στην αρμοδιότητα των Υπουργείων Τουρισμού και Περιβάλλοντος Ενέργειας.
«Δεν έχει οριστικοποιηθεί ακόμη κάτι, υπάρχει ένα προσχέδιο όπου ως Ένωση Ξενοδόχων Αχαΐας αλλά και ως Πανελλήνια Ένωση Ξενοδόχων, θα δώσουμε κάποιες προτάσεις, στην κατεύθυνση βέβαια αυτό το σχέδιο να αποκτήσει καθαρότητα στόχων και προοπτική υλοποίησης” αναφέρει ο Αντιπρόεδρος της Ένωσης Χρήστος Κανελής.
Η Δυτική Ελλάδα
Υπενθυμίζεται ότι στην ζώνη ‘Α’ με τους αυστηρούς περιορισμούς στη δόμηση για την προστασία του περιβάλλοντος (ελάχιστη αρτιότητα νέων ξενοδοχειακών μονάδων 16 στρέμματα και ανώτατο όριο 100 κλινών) «απουσιάζει» ολόκληρη η Δυτική Ελλάδα ενώ στη ζώνη ‘Β’ «Αναπτυγμένων Περιοχών» (ελάχιστο γήπεδο για νέα ξενοδοχεία στα 12 στρέμματα) σε όλη τη Δυτική Ελλάδα κατατάσσεται αποκλειστικά η Δημοτική Ενότητα Κάστρου-Κυλλήνης.
Πάτρα και Ρίο μπήκαν στη ζώνη ‘Γ’ «Αναπτυσσόμενες περιοχές» με πιο ισχυρά κίνητρα -σε σχέση με την Αιγιάλεια- για ανάπτυξης νέων τουριστικών καταλυμάτων!
Το προηγούμενο Ειδικό Χωροταξικό Πλαίσιο για τον Τουρισμό, που θεσμοθετήθηκε το 2009, ακυρώθηκε από το Συμβούλιο της Επικρατείας.
Στο σχέδιο προβλέπεται ειδική ρύθμιση για την παράκτια ζώνη, με όριο 25 μέτρων από την ακτή για κάθε νέα τουριστική κατασκευή.
Τα Καλάβρυτα
Για πρώτη φορά στο νέο Χωροταξικό για τον Τουρισμό υιοθετείται μια νέα στρατηγική για ορεινό τουρισμό 12 μηνών με κίνητρα προβολής της ορεινής χώρας, με χαρακτηρισμό των Καλαβρύτων ως προορισμού 12 μηνών λόγω του Χιονοδρομικού Κέντρου το οποίο θα μπορεί να λειτουργεί όλο τον χρόνο με εναλλακτικές δραστηριότητες αλλά και ειδικά κίνητρα για ανάπτυξη ορειβατικών καταφυγίων και κάμπινγκ.
Στο μεταξύ, το Επιμελητήριο Αχαΐας υπέβαλε ήδη παρατηρήσεις στη Γενική Γραμματεία Χωρικού Σχεδιασμού επί του υπό διαμόρφωση Ειδικού Χωροταξικού Πλαισίου για τον Τουρισμό. Παράλληλα, καταθέτει συγκεκριμένες προτάσεις πολιτικής και χωρικού σχεδιασμού για την ενίσχυση της ανταγωνιστικότητας και της βιωσιμότητας της περιοχής.
Μεταξύ άλλων, το Επιμελητήριο ζητά την ενιαία αναγνώριση της Αχαΐας ως «πιλοτικής περιοχής εφαρμογής πολιτικών βιώσιμου τουρισμού» με επέκταση «Προορισμών Βιώσιμου Ορεινού Τουρισμού» και ενίσχυση του αγροτουρισμού και του οινογαστρονομικού τουρισμού.
Στα παραθαλάσσια
Το Επιμελητήριο προτείνει μέσα από το νέο Χωροταξικό να προσδιοριστεί η αναβάθμιση του πολιτικού αεροδρομίου του Αράξου ως διαδρόμου 12μηνης λειτουργίας, προστασία των παράκτιων ζωνών από τη διάβρωση, ενίσχυση του συνεδριακού, ακαδημαϊκού και ιατρικού τουρισμού και τη δημιουργία σύγχρονου Παρατηρητηρίου Ανάπτυξης και Τουρισμού με τη συμμετοχή του Επιμελητηρίου Αχαΐας.
Ιδιαίτερη έμφαση δίνεται και στην ανάπτυξη νέων μορφών τουρισμού, όπως ο τουρισμός ψηφιακών νομάδων, αξιοποιώντας το πανεπιστημιακό, ερευνητικό και επιχειρηματικό οικοσύστημα της περιοχής.
Το Υπόμνημα τεκμηριώνει τη στρατηγική σημασία της Αχαΐας ως πολυκεντρικού τουριστικού προορισμού με δυνατότητες ανάπτυξης σε όλη τη διάρκεια του έτους, συνδυάζοντας τον ορεινό και φυσιολατρικό τουρισμό, τον αγροτουρισμό και τον οινογαστρονομικό τουρισμό, τον συνεδριακό και αστικό τουρισμό της Πάτρας, καθώς και τον ακαδημαϊκό και ιατρικό τουρισμό.
