«ΦΡΕΝΟ» ΣΤΗΝ ΑΝΕΞΕΛΕΓΚΤΗ ΕΠΕΚΤΑΣΗ, ΜΙΑ ΣΤΙΣ ΤΡΕΙΣ ΠΑΡΑΓΩΓΙΚΕΣ ΜΟΝΑΔΕΣ ΜΕΤΑΚΙΝΕΙΤΑΙ ΣΤΟ ΝΕΟ ΕΠΙΧΕΙΡΗΜΑΤΙΚΟ ΠΑΡΚΟ ΑΙΓΙΟΥ – Η ΠΑΡΟΥΣΙΑΣΗ ΚΑΙ ΟΙ ΣΤΟΧΟΙ ΤΟΥ ΕΙΔΙΚΟΥ ΧΩΡΟΤΑΞΙΚΟΥ ΠΛΑΙΣΙΟΥ ΓΙΑ ΤΗ ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΑ ΚΑΙ ΤΗΝ ΕΦΟΔΙΑΣΤΙΚΗ ΑΛΥΣΙΔΑ
Στη δημιουργία 2.275 στρεμμάτων νέων Επιχειρηματικών Πάρκων και Βιομηχανικών Περιοχών σε επίπεδο Δυτικής Ελλάδος στην οποία περιλαμβάνεται και η χωροθέτηση επιχειρηματικού πάρκου στην ευρύτερη περιοχή του αστικού συγκροτήματος της πόλης του Αιγίου αποσκοπεί το υπό αναθεώρηση ‘Ειδικό Χωροταξικό Πλαίσιο για τη Βιομηχανία και την Εφοδιαστική Αλυσίδα’, το οποίο επιχειρεί να αλλάξει το μοντέλο παραγωγικής δραστηριότητας στην Ελλάδα και να μεταφέρει το κέντρο βάρους σε οργανωμένες περιοχές εγκατάστασης επιχειρήσεων.
Το σχέδιο το οποίο παρουσιάστηκε στις βασικές του «γραμμές» την Κυριακή 7 Ιουνίου κατά την ετήσια συνέλευση του Συνδέσμου Βιομηχανιών Πελοποννήσου και Δυτικής Ελλάδος (ΣΕΒ Π&ΔΕ) στο Πόρτο Ρίο, προβλέπει μεταξύ άλλων την εξυγίανση, αναβάθμιση και βελτίωση της ΒΙΠΕ Πατρών η οποία, σύμφωνα με την αξιολόγηση, δεν έχει προσελκύσει ικανοποιητικό επενδυτικό ενδιαφέρον, με αποτέλεσμα μόλις το 60% των οικοπεδικών εκτάσεων να έχουν αξιοποιηθεί.
Όσον αφορά στην Εφοδιαστική Αλυσίδα σε επίπεδο Δυτικής Ελλάδας προβλέπονται νέοι οργανωμένοι χώροι Logistics της τάξης των 1.241 στρεμμάτων.
Τέλος στην Άτυπη Βιομηχανική Συγκέντρωση
Το σχέδιο του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας το οποίο παρουσίασε ο Μιχάλης Μητσόπουλος, Δ/ντης του Τομέα Επιχειρηματικού Περιβάλλοντος του ΣΕΒ, έχει στόχο τον περιορισμό στην άναρχη ανάπτυξη της βιομηχανίας. Στόχος του είναι να περιοριστεί η επέκταση της παραγωγικής δραστηριότητας και της εφοδιαστικής αλυσίδας σε περιοχές εκτός σχεδίου πόλης και να περιοριστούν οι επτά ‘άτυπες βιομηχανικές συγκεντρώσεις’ στην Αχαΐα, εκ των οποίων μάλιστα τρεις εντοπίζονται δυτικά, ανατολικά και νότια του Αιγίου!
Το σχέδιο ανάπτυξης των Οργανωμένων Υποδοχέων Μεταποιητικών και Επιχειρηματικών Δραστηριοτήτων (ΟΥΜΕΔ) ειδικά για τη Δυτική Ελλάδα προβλέπει ουσιαστικά διπλάσιους χώρους για Επιχειρηματικά Πάρκα (από 2.143 στέμματα σε ΒΙΠΕ, ΒΙΟΠΑ και Επιχειρηματικά Πάρκα σήμερα, έως το 2032 θα χωροθετηθούν άλλα 2.275 στρέμματα).
Το νέο πλαίσιο, τέθηκε την περασμένη εβδομάδα σε δημόσια διαβούλευση, η οποία θα διαρκέσει έως τις 10 Ιουλίου.
Μετά την ολοκλήρωσή της θα ακολουθήσει η οριστικοποίηση και η θεσμοθέτησή του, καθώς θα αποτελέσει το βασικό εργαλείο χωρικής οργάνωσης της βιομηχανίας και της εφοδιαστικής αλυσίδας για την επόμενη δεκαετία.
Με το νέο σχεδιασμό έως το 2032 μόλις το ένα τρίτο των νέων μονάδων να εγκαθίσταται εκτός ΟΥΜΕΔ και άλλων οργανωμένων μορφών ανάπτυξης. Μια στις τρεις βιομηχανίες στην περιφέρεια βρίσκεται σήμερα σε χώρο Άτυπης Συγκέντρωσης (8.617 στρέμματα έχουν ήδη καταληφθεί) ενώ μια στις τρεις παραγωγικές μονάδες κρίνεται αναγκαίο να μετακινηθεί σε οργανωμένο χώρο.
Τα κίνητρα
Σύμφωνα με το ‘Ειδικό Χωροταξικό Πλαίσιο για τη Βιομηχανία και την Εφοδιαστική Αλυσίδα’ οι περιφερειακές ενότητες της χώρας ομαδοποιούνται σε τέσσερις ομάδες με την Αχαΐα στην Ομάδα Β (Ανεπτυγμένες και αναπτυσσόμενες περιοχές)
Οι περιοχές της Ομάδας Β’ σύμφωνα με το σχέδιο, «διαθέτουν ήδη σχετικά ισχυρή βιομηχανική βάση, σε συνδυασμό με υποδομές και άλλα συγκριτικά πλεονεκτήματα που μπορούν να στηρίξουν την περαιτέρω ενίσχυσή του ρόλου τους» αλλά και «αποτελούν κέντρα περιφερειακής σημασίας εκαι έχουν σημαντική αγροτική ενδοχώρα την οποία εξυπηρετούν».
Επιδίωξη των κινήτρων μετεγκατάστασης βιομηχανίας (με προγράμματα ΕΣΠΑ) σε οργανωμένους υποδοχείς, για την Ομάδα Β’, είναι να συνεχίσουν να αναπτύσσονται αξιοποιώντας τον ρόλο τους και την αγροτική ενδοχώρα, να εκσυγχρονίζουν την παραγωγική τους βάση και βέβαια η εξυγίανση των ‘άτυπων’ και εκτός σχεδίου συγκεντρώσεων.
Στο εξής, η ίδρυση και λειτουργία βιομηχανικής μονάδας εκτός σχεδίου θα γίνεται με ειδική άδεια, μέχρι την έγκριση Τοπικού Πολεοδομικού Σχεδίου πχ. για την περιοχή της Αιγιάλειας.
Όρια και περιορισμοί
Σε ολόκληρη τη χώρα έως το 2032 ει το υπό αναθεώρηση ‘Ειδικό Χωροταξικό Πλαίσιο για τη Βιομηχανία και την Εφοδιαστική Αλυσίδα’ προβλέπει τη δημιουργία 57.000 στρεμμάτων νέων επιχειρηματικών και βιομηχανικών περιοχών, θέτει ως γενικό κανόνα ελάχιστο όριο αρτιότητας τα 10 στρέμματα, ενώ περιορίζει την κάλυψη των γηπέδων στο 20% για βιομηχανικές εγκαταστάσεις και στο 30% για δραστηριότητες εφοδιαστικής αλυσίδας, προβλέποντας εξαιρέσεις μόνο σε ειδικές περιπτώσεις.
Το χωροταξικό εισάγει σαφέστερους περιορισμούς για τη βιομηχανική δόμηση, απαγορεύεται η ανέγερση βιομηχανικών κτιρίων σε αποστάσεις μικρότερες των 100 μέτρων από τον άξονα αυτοκινητοδρόμων, των 60 μέτρων από εθνικές οδούς και των 25 μέτρων από επαρχιακές οδούς.
Παράλληλα, προβλέπεται η δημιουργία περίπου 29.000 νέων στρεμμάτων για δραστηριότητες logistics, η ανάπτυξη νέων Επιχειρηματικών Πάρκων, data center, ενώ αναγνωρίζεται η σημασία περιοχών που διαθέτουν πανεπιστήμια, ερευνητικά κέντρα.
Μητροπολιτικές περιοχές
Η ΚΥΑ για το χωροταξικό προκαλεί πάντως και αντιδράσεις καθώς ορίζεται ‘Μητροπολιτική Περιοχή Αθήνας’ και επεκτείνει τη λειτουργική και παραγωγική της επιρροή σε τμήματα της Κορινθίας, τόσο βόρεια όσο και νότια του Ισθμού, στο νότιο τμήμα της Βοιωτίας, καθώς και στην άμεση αστική ζώνη της Χαλκίδας.
Ξεχωριστό ρόλο αποκτά η Θεσσαλονίκη, η οποία επεκτείνεται λειτουργικά προς το Κιλκίς, την Πέλλα, την Ημαθία, την Πιερία και τη Χαλκιδική, διαμορφώνοντας ένα ευρύτερο παραγωγικό και εφοδιαστικό σύμπλεγμα και συνολικά η Κεντρική Μακεδονία, η οποία αναδεικνύεται ως ο δεύτερος εθνικός πόλος βιομηχανίας και εφοδιαστικής μετά την Αττική.
