ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ “ΑΣΤΕΡΩΝ” ΣΤΗΝ ΑΙΓΙΑΛΕΙΑ ΤΗΝ ΩΡΑ ΠΟΥ 44 ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑΚΕΣ ΜΟΝΑΔΕΣ, ΑΞΙΑΣ 55 ΕΚΑΤ. ΕΥΡΩ, ΕΒΑΛΑΝ ΠΩΛΗΤΗΡΙΟ ΜΕΤΑ ΤΟΝ COVID-19
Έχασαν το «τρένο» του εκσυγχρονισμού κατά την περίοδο της οικονομικής κρίσης λόγω της έλλειψης κεφαλαίων και ο Covid-19 τους έδωσε το τελειωτικό κτύπημα, ενώ ο χρόνος έτρεχε ήδη αντίστροφα. Ένα ακόμη «χαστούκι» αποτέλεσε ο μεγάλος ανταγωνισμός που έφερε η πληθώρα των διαμερισμάτων με βραχυχρόνια μίσθωση (Airbnb).
Τα διαμερίσματα Airbnb είναι πλέον εκατοντάδες σε κάθε δημοτική ενότητα, με άμεση πρόσβαση τόσο στις παραλίες της Αιγιάλειας όσο και στα γραφικά ορεινά, Καλάβρυτα, Τσιβλό κα.
Η ζήτηση για πολυτελή διαμερίσματα και συγκροτήματα πολλών αστέρων είναι πλέον μεγάλη ενώ προδιαγραφές που θέτουν οι επενδυτές, άνεση χώρου, πρόσβαση σε ιδιωτικές παραλίες, εξαιρούν αυτά από κάθε είδους επενδυτικού ενδιαφέροντος, τα θέτουν σχεδόν εκτός νέου επενδυτικού ενδιαφέροντος. Έρευνα του protionline.gr εντόπισε 44 αγγελίες πώλησης ξενοδοχειακών συγκροτημάτων στην Αιγιάλεια, αξίας 55 εκατ. ευρώ τα οποία βγήκαν σε αγγελίες κατά την τελευταία διετία. Πολλά από αυτά είναι παλαιές κατασκευές και βρίσκονται μέσα στο Αίγιο, αρκετά είναι στην περιοχή του Διακοπτού όπου «ανθίζει» το Airbnb και βέβαια στην Συμπολιτεία όπου η αγορά παραθεριστικής κατοικίας (υψηλών προδιαγραφών) «στριμώχνει» σχεδόν στα αζήτητα την κλασικού τύπου, από τη δεκαετία του 1990 έως και πρόσφατα, απλή παραθεριστική κατοικία.
Πολλά τα πωλητήρια για μεγάλα συγκροτήματα στα ορεινά, τα περισσότερα από τα οποία νεόδμητα, μετά από μια τριετία (2020-2022) με απανωτά lockdown που έπληξαν τον ορεινό τουρισμό
Πωλητήριο σε επτά μονάδες στο Αίγιο
Η έρευνα του protionline.gr εντόπισε επτά ξενοδοχεία υπό πώληση στο Αίγιο αξίας (εκτιμώμενης) 14,6 εκατ. ευρώ. Μεγάλη ξενοδοχειακή μονάδα στην πόλη, παλαιά κατασκευή πωλείται στα 7,5 εκατ. ευρώ. Στο κέντρο του Αιγίου, ξενοδοχειακή μονάδα πωλείται στα 2,5 εκατ. ευρώ. Βρίσκεται στα Ψηλά Αλώνια, διαθέτει 32 δωμάτια και θέα στη θάλασσα. Άλλο ξενοδοχείο στο κέντρο του Αιγίου, πολύ παλαιά κατασκευή, με 8 δωμάτια, πωλείται για μόλις 200 χιλ. ευρώ. Επίσης στο κέντρο του Αιγίου, ξενοδοχειακή μονάδα με 53 δωμάτια, πωλείται για 2,5 εκατ. ευρώ. Τέλος άλλο παλαιό ξενοδοχείο στο Αίγιο, με 35 δωμάτια, πωλείται για 1,9 εκατ. ευρώ.
Τρία ξενοδοχεία τα περιμετρικά της πόλης, μονάδα στον Αγ. Παντελεήμονα με αξία 1,5 εκατ. ευρώ, μονάδα στα Βαλιμίτικα με 19 δωμάτια με αξία 2,2 εκατ. ευρώ, σχετικά νέα κατασκευή μάλιστα και άλλη μία μονάδα στην Κουλούρα, συγκρότημα σε παλαιό πέτρινο κτίριο, ανακαινισμένο, αξίας 2,9 εκατ. ευρώ, πωλούνται συνολικά αντί 6,6 εκατ. ευρώ.
Πολλά ξενοδοχεία στο Διακοπτό
Έξι μεγάλα συγκροτήματα, αξίας 7 εκατ. ευρώ, πωλούνται στο Διακοπτό. Πρόκειται για διώροφο ξενοδοχείο, με 28 δωμάτια, στην παραλία Ελαιώνα, αξίας 1,5 εκατ. ευρώ, άλλο ξενοδοχείο στην παραλία Ελαιώνα, 80 μέτρα από τη θάλασσα, με 12 δωμάτια, αξίας 1,1 εκατ. ευρώ και ένα 3ο ξενοδοχείο στον Ελαιώνα, στην παραλία, με 13 διαμερίσματα, αξίας 1,3 εκατ. ευρώ.
Στο κέντρο του Διακοπτού πωλείται ξενοδοχείο με 32 δίκλινα δωμάτια, τρεις σουίτες, για 1,5 εκατ. ευρώ. Μια δεύτερη μονάδα στο Διακοπτό, στο κέντρο, ξενοδοχείο με πισίνα, με 24 δωμάτια, σχετικά παλαιά κατασκευή, πωλείται για 1 εκατ. ευρώ. Τέλος, ξενοδοχείο στη Ροδιά, με 24 δωμάτια, παλιά κατασκευή, πωλείται μόλις 560 χιλ. ευρώ.
Τέλος οι «μικρομεσαίοι» ξενοδόχοι
Στην Συμπολιτεία πωλούνται πέντε ξενοδοχεία και 10 μικρότερα καταλύματα στα 4,4 εκατ. ευρώ. Εντοπίσαμε μια μονάδα που πωλείται στα Σελιανίτικα, τριώροφη, με 5 διαμερίσματα, στα 700 χιλ. ευρώ. Άλλη μονάδα στα Σελιανίτικα, διώροφη, με 18 δωμάτια πωλείται στα 360 χιλ. ευρώ. Τρίτη μονάδα στα Σελιανίτικα τριώροφη, με έξι διαμερίσματα, πωλείται στα 800 χιλ. ευρώ και άλλη μια μικρομεσαία μονάδα στην ίδια περιοχή, με 16 δωμάτια, πωλείται στα 800 χιλ. ευρώ. Και στο Λόγγο πωλείται ξενοδοχείο για 1,2 εκατ. ευρώ, παλαιά κατασκευή.
Χαμός από πωλητήρια στα ορεινά!
‘Ένα μόνο μεγάλο ξενοδοχείο, στην Παραλία Ποροβίτσας πωλείται στην Ακράτα, με 10 δωμάτια, αντί 2 εκατ. ευρώ, σχετικά νέα κατασκευή! Άλλη κατάσταση στα ορεινά με πωλητήρια σε επτά μεγάλα συγκροτήματα, στην ορεινή Ακράτα αξίας 13,5 εκατ. ευρώ. Πιο συγκεκριμένα, στην Περιστέρα πωλείται τουριστική μονάδα κατασκευασμένη το 2017, με έξι δωμάτια και κοινή πισίνα, αξίας 520 χιλ. ευρώ. Άλλη σχετικά νεότευκτη μονάδα στην Περιστέρα πωλείται για 2 εκατ. ευρώ. Ξενοδοχείο πάνω στη λίμνη Τσιβλού, με 10 λουξ δωμάτια, πωλείται για 2 εκατ. ευρώ. Έχει έτος κατασκευής το 2018, λίγο πριν την πανδημική κρίση.
Άλλο ξενοδοχείο πάνω στην λίμνη Τσιβλού πωλείται για 2 εκατ. ευρώ. Τρίτο ξενοδοχείο πάνω στη Λίμνη Τσιβλού, με 13 δωμάτια, σχετικά καινούριο, πωλείται για 2,5 εκατ. ευρώ. Συνολικά στον Τσιβλό πωλούνται πέντε μεγάλες μονάδες, αξίας 8,5 εκατ. ευρώ. Ξενοδοχείο στη Ζαρούχλα, τεσσάρων επιπέδων, με 21 δωμάτια, γ’ κατηγορίας πωλείται για 1,6 εκατ. Ευρώ
«Χρυσοφόρες» νέες επενδύσεις
Στην Αιγιάλεια κατασκευάστηκαν τρία νέα πολυτελή ξενοδοχειακά συγκροτήματα, δύο στο κέντρο της πόλης και ένα εκτός, από τους Αιγιώτες επενδυτές Σπήλιου Φαϊλάδη, Γιάννη Αναστασίου και Χριστίνα Θανασούλια. Στην 70 στρεμμάτων παραθαλάσσια έκταση του πρώην Club Med, που ανήκει στον Φιλοπροοδευτικό Σύλλογο Λαμπιρίου, σχεδιάζεται επένδυση πάνω από 60 εκατ. ευρώ ενώ φημολογείται ενδιαφέρον για μεγάλη επένδυση ύψους 200 εκατ. ευρώ με κέντρο ευεξίας, ιατρικό και κέντρο αποκατάστασης, στη Ροδιά.
